Formentera
Proyecto completo de Obra Nueva en la Isla Balear de Formentera.
Una sola altura sobre el terreno. 4,00 m de altura total, con anexo y piscina.
Sin cubierta. 91,03 m² de estar-comedor con 3,25 m de altura libre.
Detalles Constructivos
Piedra caliza blanca, de dentro a fuera.
El mismo material en suelos, peldaños y albardillas. Resistencia al deslizamiento clase 2 en zonas húmedas y exteriores, y acabado arenado en terrazas y peldaños exteriores.
- S1 — Solado interior seco, piedra caliza blanca tipo Cabra — 500 × 500 × 30 mm
- S2 — Locales húmedos y exterior, resistencia al deslizamiento clase 2 — 500 × 500 × 30 mm
- S4 — Peldañeado de piedra caliza, acabado arenado — Espesor 30 / 20 mm
- S5 — Solera de hormigón fratasado con áridos de cuarzo — Fratasada
- T5 — Tabique de piedra natural caliza — 200 mm
- T3 — Techo continuo de placa de yeso con vigueta de madera — Semidirecto
Datos del proyecto.
Tipo
Vivienda unifamiliar aislada con anexo y piscina
Suelo rústico · Formentera, Illes Balears
Edificabilidad
368,60 m²Máximo permitido: 368,62 m²
Ocupación
539,90 m²Máximo permitido: 552,92 m²
Altura
4,00 mAltura reguladora 2,90 m · Planta baja y sótano
Parcela
Más de 2,5 haSuelo rústico
Planta baja
Estar-comedor · 91,03 m² · 3,25 m de altura libre
Cocina · 26,60 m²
Dormitorio principal · 36,87 m²
Dos dormitorios · 17,98 m² cada uno
Tres baños y un aseo
Anexo
Dormitorio · 19,95 m²
Baño · 4,98 m²
Sótano
Cine · 45,40 m²
Salas técnicas húmeda y seca · 41,28 m²
Clima
Suelo radiante sobre panel de tetones de poliestireno extruido
Una planta sobre el terreno y otra bajo él. Arriba, el estar, la cocina y los dormitorios. Abajo, el cine y las salas técnicas, dentro de un muro de hormigón armado de 250 mm.
Capa a capa.
La sección constructiva, a escala 1:30. Cada sistema, del exterior al interior, tal como figura en el proyecto de ejecución. Señala o toca una capa para destacarla.
Cubierta
Cubierta plana invertida con protección de grava · DET01
Exterior · Interior
- Capa de protección de grava
- Capa filtrante geotextil
- Aislamiento térmico de poliestireno extruido
- Capa separadora geotextil
- Lámina impermeabilizante bituminosa — No protegida, tipo LBM-40-FV
- Capa separadora geotextil
- Capa de regularización — Mortero de cemento
- Formación de pendientes — Hormigón celular
- Soporte resistente — Forjado según estructura
Fachada
Muro de fachada tipo · F1
Exterior · Interior
- Enfoscado de mortero de cal fratasado — Revestimiento exterior
- Fábrica de medio pie de ladrillo perforado — 115 mm, pieza 24 × 11,5 × 9 cm
- Enfoscado de mortero hidrófugo — 10 mm
- Panel de lana de vidrio hidrofugada — 80 mm, Isover Eco D
- Cámara de aire
- Tabicón de ladrillo hueco doble — 90 mm, trabado a la hoja exterior
- Guarnecido y enlucido de yeso — Revestimiento interior
Suelo
Solado de planta baja sobre el terreno · S1
Interior · Terreno
- Piedra caliza blanca tipo Cabra — 500 × 500 × 30 mm
- Cemento cola flexible — Color blanco
- Mortero autonivelante — 50 mm
- Panel de tetones para suelo radiante — Poliestireno extruido
- Film de polietileno
- Base de gravilla de machaqueo
Sótano
Muro de fachada de sótano contra el terreno · F2
Terreno · Interior
- Relleno de excavación
- Manta drenante
- Aislamiento térmico XPS
- Mortero de impermeabilización — Sikatop 209 ES sobre regularización Sikatop 122
- Muro de hormigón armado — 250 mm, según estructura
- Tabicón de ladrillo hueco doble — 70 mm, trabado con la hoja de hormigón
- Revestimiento interior — Según plano de acabados
¿Tiene un terreno listo para construir?
Trabajemos juntos, del primer croquis al último detalle.